Wybór lokalizacji

Każdy inwestor przed rozpoczęciem budowy powierzchni biurowych do wynajęcia, zastanawia się nad wyporem lokalizacji. Z jednej strony myśli o centrum miasta, gdzie ruch publiczny jest wzmożony, z drugiej strony zaś myśli o obrzeżach miasta, gdzie będzie mógł zarobić na ilości, wynajmując więcej powierzchni za niższe ceny.

Również stawiając się po stronie przedsiębiorcy szukającego biura do wynajęcia, będziemy widzieli, że z jednej strony zechce on mieć biuro w centrum, aby klienci do niego trafiali z większą częstotliwością, z drugiej zaś zechce zaoszczędzić na czynszu i będzie szukał powierzchni do wynajmu w oddali od centrum.

A najlepszej sytuacji jest ten inwestor, który posiada ziemię pod budowę powierzchni biurowych w kilku lokalizacjach, wtedy zarabia w różnych częściach miasta. Jednak mimo wysokich cen, da się zauważyć większy popyt na powierzchnie biurowe w centrum, gdyż tam jest więcej potencjalnych klientów. Chyba tylko biura matrymonialne zawsze są lokalizowane na uboczu, gdyż osoby korzystające z usług zawsze pragną pozostawać anonimowe.